かせるストック「移住・住みかえ支援適合住宅」

「移住・住みかえ支援適合住宅制度」とは

移住・住みかえ支援機構(JTI)が認めた外部の耐久・耐震性を満たし、長期に亘るメンテナンス体制を備えた新築住宅を、移住・住みかえ支援適合住宅、通称「かせるストック」として認定しています。

 

「かせるストック」の認定を受けるには

JTIの協賛社員・協賛事業者で、JTIにより十分なメンテナンス体制を備えていると認められた住宅メーカーやビルダー・工務店が施工・販売する住宅については、住宅性能表示等、JTIの定める評価証明を取得し()、JTIに申請することで認定を受けられます。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示(新築住宅)を取得し、以下の3条件を満たすこと。

1)劣化対策等級:3等級

2)維持管理対策等級:3等級

3)耐震等級:2等級以上

認定長期優良住宅でも取得可能です。

(基準は、適宜追加・変更される場合があります。)

 

「証明書」の発行について

JTIの定める基準を充たし、優れた耐久性と長期の維持管理体制を受けている建物について、「移住・住みかえ支援適合住宅証明書」(「かせるストック証明書」)を発行いたします。

「かせるストック証明書」が発行された建物は、将来JTIが提供する「マイホーム借上げ制度」の利用において有利な取り扱いを受けることができます。

 また、将来売却され所有者が変わった場合にも、所定の手続きにより、その地位を引き継ぐことができることとなっています。

証明書を万一、紛失、汚損・破損した場合には、再発行費用が別途必要となりますのでご承知置き下さい。

「かせるストック」をご利用いただくメリット

メリット❶ 住宅に新しい付加価値が生まれます!

「かせるストック」の認定は、その住宅が高い耐久性を備え、優れたメンテナンスによって品質が保持されていることの証であり、「いつでも貸せる家=将来、お金を生む家」であることは、これからの住宅に欠かせない新しい付加価値となります。

 

メリット❷ 「マイホーム借上げ制度」のお申し込み手続きを簡略化!

所有するマイホームが「かせるストック」であれば、いつでも「マイホーム借上げ制度」によりJTIの借上げ対象住宅となります。

また「マイホーム借上げ制度」の利用の際には、通常必要とされる建物診断が省略または簡略化されます。

 

メリット❸ 「建築支援借上げ特例」にお申込み頂けます!

「かせるストック」を建築・購入して住みかえる場合は、50歳未満の方でも、それまで住んでいた住宅について「マイホーム借上げ制度」を利用することができます。

 

メリット❹ JTI提携ローンにお申込み頂けます!

「かせるストック」を建築・購入される方には協賛金融機関から長寿命住宅に対する金利優遇ローン等多彩な取得支援融資が用意されております。取扱金融機関については、JTIまでお問い合わせください。

 

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